Estimation théorique
Rue Racine,33270 Floirac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Racine,33270-Floirac indique un avis de valeur compris entre 372.000€ et 420.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.720€ et 4.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.752€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.752€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouliac (33065), comprenant 3733 habitants est de 11,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.124€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 14,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 1.432€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.752€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.752€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouliac (33065), comprenant 3733 habitants est de 11,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.124€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 14,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 1.432€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-07 | 11 | RUE RACINE | 5 | 91 | 306 | 297500€ | 3269€ |
2020-02-12 | 19 | RUE RACINE | 5 | 91 | 272 | 249350€ | 2740€ |
2021-10-21 | 6 | RUE MOLIERE | 5 | 91 | 222 | 273295€ | 3003€ |
2021-11-10 | 29 | RUE MOLIERE | 4 | 89 | 184 | 200000€ | 2247€ |
2022-04-19 | 31 | RUE MOLIERE | 4 | 89 | 174 | 240000€ | 2697€ |
2019-10-11 | 28 | RUE MOLIERE | 4 | 76 | 151 | 234500€ | 3086€ |
2021-05-05 | 28 | RUE MOLIERE | 4 | 76 | 151 | 255000€ | 3355€ |
2020-07-27 | 38 | RUE MOLIERE | 4 | 76 | 144 | 232000€ | 3053€ |
2021-12-02 | 9006 | CORNIER | 9 | 350 | 1471 | 1118200€ | 3195€ |
2020-10-22 | 23 | COTE DE MONREPOS | 4 | 94 | 330 | 384000€ | 4085€ |
2022-01-07 | 11 | CHE DE LA CAUSSADE | 3 | 54 | 458 | 306786€ | 5681€ |
2021-05-18 | 50 | COTE DE MONREPOS | 7 | 160 | 410 | 385000€ | 2406€ |
2021-09-10 | 15 | CHE DE LA CAUSSADE | 3 | 60 | 488 | 250650€ | 4178€ |
2020-09-22 | 21 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 64 | 439 | 292000€ | 4563€ |
2020-10-16 | 12 | AV HUBERT DUBEDOUT | 5 | 88 | 796 | 280000€ | 3182€ |
2020-12-11 | 3 | CHE DE LA CAUSSADE | 3 | 104 | 283 | 385250€ | 3704€ |
2021-06-18 | 3 | AV HUBERT DUBEDOUT | 2 | 85 | 180 | 353100€ | 4154€ |
2022-04-28 | 4 | CHE DE LA CAUSSADE | 3 | 77 | 360 | 355000€ | 4610€ |
2019-07-10 | 15 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 96 | 505 | 414000€ | 4313€ |
2022-04-04 | 32 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 115 | 484 | 195000€ | 1696€ |
2020-12-17 | 32 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 115 | 484 | 390000€ | 3391€ |
2021-08-17 | 7 | ALL DE LODI | 5 | 99 | 518 | 317536€ | 3207€ |
2022-10-17 | 9 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 62 | 532 | 326000€ | 5258€ |
2022-09-28 | 95 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 4 | 90 | 285 | 365000€ | 4056€ |
2022-09-26 | 9 | LOT LE PARC DE RUDEMONT | 3 | 75 | 0 | 313200€ | 4176€ |
2019-11-12 | 40 | COTE DE MONREPOS | 3 | 90 | 0 | 245000€ | 2722€ |
2023-04-03 | 40 | COTE DE MONREPOS | 3 | 87 | 0 | 397470€ | 4569€ |
2020-12-21 | 40 | COTE DE MONREPOS | 3 | 102 | 0 | 287204€ | 2816€ |
2019-07-08 | 16 | CHE DES BORIES | 4 | 67 | 520 | 276000€ | 4119€ |
2023-02-02 | 34 | AV HUBERT DUBEDOUT | 6 | 110 | 285 | 335000€ | 3045€ |
2023-02-17 | 26 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 68 | 540 | 310000€ | 4559€ |
2020-09-15 | 34 | AV HUBERT DUBEDOUT | 6 | 110 | 302 | 150000€ | 1364€ |
2023-06-27 | 89 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 5 | 102 | 313 | 355000€ | 3480€ |
2020-08-07 | 9001 | COTE DE L EMPEREUR | 4 | 99 | 274 | 250000€ | 2525€ |
2023-06-27 | 11 | RUE LOUIS GAY LUSSAC | 6 | 114 | 271 | 342140€ | 3001€ |
2022-05-18 | 18 | CHE DES BORIES | 4 | 67 | 555 | 310000€ | 4627€ |
2021-05-17 | 24 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 93 | 731 | 381650€ | 4104€ |
2021-04-20 | 10 | ALL DE WAGRAM | 5 | 99 | 388 | 350000€ | 3535€ |
2020-02-20 | 2 | RUE JEAN GIONO | 4 | 95 | 227 | 280000€ | 2947€ |
2021-11-05 | 8 | RUE JEAN GIONO | 4 | 80 | 93 | 294950€ | 3687€ |
2020-09-10 | 20 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 58 | 484 | 243000€ | 4190€ |
2022-08-04 | 5 | RUE DE LA MALMAISON | 4 | 80 | 19 | 272000€ | 3400€ |
2022-03-08 | 17 | RUE DE BRIENNE | 5 | 99 | 402 | 290000€ | 2929€ |
2022-07-21 | 14 | RUE DE BRIENNE | 4 | 80 | 94 | 266000€ | 3325€ |
2022-06-28 | 7 | RUE DE LA MALMAISON | 4 | 80 | 278 | 255000€ | 3188€ |
2023-01-27 | 21 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 67 | 612 | 292500€ | 4366€ |
2020-07-27 | 4 | ALL DE RIVOLI | 4 | 94 | 388 | 370000€ | 3936€ |
2021-11-26 | 8 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 4 | 104 | 268 | 389000€ | 3740€ |
2021-09-08 | 5 | ALL DE CASTIGLIONNE | 4 | 94 | 344 | 264151€ | 2810€ |
2021-09-23 | 12 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 58 | 535 | 270000€ | 4655€ |
2022-09-28 | 13 | RUE DE BRIENNE | 4 | 94 | 444 | 338000€ | 3596€ |
2020-09-23 | 32 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 6 | 106 | 280 | 300000€ | 2830€ |
2020-01-13 | 8 | ALL DE CASTIGLIONNE | 4 | 94 | 344 | 320000€ | 3404€ |
2019-11-07 | 15 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 67 | 494 | 276250€ | 4123€ |
2022-01-13 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 68 | 463 | 380000€ | 5588€ |
2020-01-27 | 9 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 67 | 517 | 275000€ | 4104€ |
2023-06-12 | 1 | ALL D ARCOLE | 5 | 99 | 463 | 390000€ | 3939€ |
2019-12-05 | 4 | ALL DE CASTIGLIONNE | 4 | 94 | 388 | 265000€ | 2819€ |
2021-07-30 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 64 | 537 | 320000€ | 5000€ |
2021-05-27 | 8 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 99 | 165 | 300000€ | 3030€ |
2020-07-29 | 45 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 4 | 90 | 291 | 280000€ | 3111€ |
2019-11-07 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 64 | 504 | 309000€ | 4828€ |
2022-08-05 | 15 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 4 | 92 | 328 | 24000€ | 261€ |
2019-10-29 | 14 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 98 | 171 | 215164€ | 2196€ |
2022-05-09 | 5 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 67 | 544 | 325010€ | 4851€ |
2022-04-01 | 16 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 89 | 364 | 270000€ | 3034€ |
2023-06-12 | 14 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 95 | 716 | 486500€ | 5121€ |
2019-07-29 | 18 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 5 | 102 | 408 | 298405€ | 2926€ |
2020-10-01 | 18 | RUE GUSTAVE COURBET | 3 | 70 | 85 | 177244€ | 2532€ |
2021-11-10 | 51 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 4 | 90 | 246 | 287800€ | 3198€ |
2020-12-16 | 6 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 68 | 690 | 250000€ | 3676€ |
2019-08-30 | 13 | RUE MARC CHAGALL | 4 | 102 | 450 | 335000€ | 3284€ |
2022-06-03 | 5 | RUE DE BRIENNE | 4 | 94 | 279 | 370060€ | 3937€ |
2021-09-08 | 12 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 4 | 89 | 346 | 270000€ | 3034€ |
2022-07-18 | 4 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 68 | 530 | 274000€ | 4029€ |
2022-07-08 | 11 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 94 | 516 | 260000€ | 2766€ |
2022-03-23 | 9000 | CHE DE CORNIER | 3 | 95 | 447 | 337100€ | 3548€ |
2022-09-05 | 10 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 4 | 89 | 410 | 354502€ | 3983€ |
2023-05-02 | 26 | CHE DE CORNIER | 4 | 78 | 252 | 328000€ | 4205€ |
2019-06-04 | 2 | ALL DES TILLEULS | 4 | 90 | 321 | 241000€ | 2678€ |
2021-12-08 | 24 | RUE GUSTAVE COURBET | 3 | 70 | 219 | 188089€ | 2687€ |
2021-07-02 | 8 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 5 | 100 | 471 | 260000€ | 2600€ |
2019-07-09 | 26 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 84 | 211 | 170404€ | 2029€ |
2022-08-30 | 2 | ALL DE MARENGO | 5 | 99 | 504 | 399950€ | 4040€ |
2019-08-14 | 6 | RUE GEORGES BRAQUE | 5 | 112 | 622 | 357000€ | 3188€ |
2021-01-15 | 29 | RUE VOLTAIRE | 4 | 101 | 575 | 290000€ | 2871€ |
2019-09-16 | 30 | RUE DE BRIENNE | 4 | 89 | 180 | 258350€ | 2903€ |
2022-04-11 | 3 | ALL DE MARENGO | 5 | 99 | 584 | 360075€ | 3637€ |
2023-04-11 | 9025 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 85 | 240 | 280000€ | 3294€ |
2022-03-16 | 4 | ALL DE MARENGO | 4 | 94 | 366 | 379562€ | 4038€ |
2021-08-10 | 27 | RUE RAYMOND LAVIGNE | 5 | 116 | 223 | 330380€ | 2848€ |
2019-07-23 | 5 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 101 | 318 | 303000€ | 3000€ |
2019-09-17 | 9000 | CHE DES LAURIERS | 3 | 61 | 500 | 310000€ | 5082€ |
2022-09-23 | 15 | RUE RAYMOND LAVIGNE | 5 | 145 | 301 | 255000€ | 1759€ |
2022-03-24 | 15 | RUE RAYMOND LAVIGNE | 5 | 145 | 301 | 530000€ | 3655€ |
2021-06-09 | 20 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 92 | 540 | 260000€ | 2826€ |
2021-09-30 | 173 | AV RENE CASSAGNE | 5 | 144 | 241 | 1500000€ | 10417€ |
2021-06-23 | 9 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 101 | 376 | 266000€ | 2634€ |
2021-09-15 | 1 | IMP RAYMOND LAVIGNE | 4 | 85 | 415 | 283750€ | 3338€ |
2020-12-21 | 5 | CHE DES LAURIERS | 8 | 229 | 1700 | 826517€ | 3609€ |
2020-09-03 | 38 | CHE DES BORIES | 4 | 68 | 650 | 233400€ | 3432€ |
2021-05-19 | 8 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 85 | 618 | 295700€ | 3479€ |
2019-10-25 | 35 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 84 | 294 | 270050€ | 3215€ |
2020-01-23 | 7 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 89 | 767 | 108000€ | 1213€ |
2021-09-30 | 9013 | AV RENE CASSAGNE | 6 | 95 | 1781 | 1075000€ | 11316€ |
2021-06-04 | 37 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 84 | 262 | 207522€ | 2471€ |
2022-03-31 | 13 | COTE DE MONREPOS | 4 | 98 | 549 | 180000€ | 1837€ |
2022-12-07 | 17 | CHE DES LAURIERS | 8 | 270 | 0 | 439000€ | 1626€ |
2019-11-27 | 18 | RUE MASSENET | 4 | 79 | 383 | 289700€ | 3667€ |
2023-06-22 | 196 | AV RENE CASSAGNE | 4 | 68 | 299 | 282150€ | 4149€ |
2023-04-25 | 9004 | CHE DES LAURIERS | 5 | 180 | 500 | 700000€ | 3889€ |
2023-06-02 | 16 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 101 | 304 | 300000€ | 2970€ |
2023-01-11 | 1 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 89 | 289 | 251356€ | 2824€ |
2022-08-25 | 39 | CHE D ARTIGUES | 4 | 84 | 322 | 200098€ | 2382€ |
2022-03-31 | 34 | RUE RAYMOND LAVIGNE | 4 | 180 | 534 | 518000€ | 2878€ |
2022-09-26 | 9030 | LA CHEZE | 5 | 85 | 809 | 346800€ | 4080€ |
2023-01-16 | 45 | CHE D ARTIGUES | 5 | 98 | 147 | 255182€ | 2604€ |
2022-09-13 | 56 | RUE DE LA PAIX | 3 | 46 | 351 | 346500€ | 7533€ |
2022-12-06 | 6 | RUE ERIK SATIE | 4 | 81 | 486 | 306000€ | 3778€ |
2022-12-26 | 5 | IMP RAYMOND LAVIGNE | 2 | 45 | 138 | 185000€ | 4111€ |
2020-12-14 | 47 | RUE DE LA PAIX | 4 | 131 | 523 | 413000€ | 3153€ |
2020-10-19 | 7 | RUE JACQUES RIVIERE | 4 | 106 | 610 | 383076€ | 3614€ |
2020-09-02 | 7 | ALL GALILEE | 7 | 126 | 371 | 411300€ | 3264€ |
2019-06-25 | 9 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 96 | 329 | 183220€ | 1909€ |
2021-10-28 | 7 | IMP RAYMOND LAVIGNE | 3 | 92 | 92 | 225320€ | 2449€ |
2023-05-03 | 6 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 88 | 344 | 235000€ | 2670€ |
2021-06-21 | 54 | RUE DE LA PAIX | 4 | 85 | 393 | 325000€ | 3824€ |
2020-09-10 | 9 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 68 | 526 | 311010€ | 4574€ |
2021-06-24 | 7 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 84 | 337 | 332000€ | 3952€ |
2022-08-10 | 2 | RUE CAMILLE COROT | 4 | 89 | 352 | 328850€ | 3695€ |
2022-07-27 | 2 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 96 | 390 | 329858€ | 3436€ |
2021-12-10 | 1 | RUE CAMILLE COROT | 4 | 89 | 361 | 337750€ | 3795€ |
2020-09-22 | 10 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 82 | 0 | 285000€ | 3476€ |
2023-01-24 | 4 | RUE GUILLAUME APPOLINAIRE | 6 | 96 | 0 | 329869€ | 3436€ |
2019-12-30 | 5 | RUE PAUL DUKAS | 5 | 109 | 248 | 233632€ | 2143€ |
2019-05-31 | 6 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 82 | 0 | 259000€ | 3159€ |
2021-06-25 | 7 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 82 | 0 | 307000€ | 3744€ |
2021-06-16 | 8 | RUE GUILLAUME APPOLINAIRE | 5 | 84 | 0 | 303000€ | 3607€ |
2021-06-22 | 9 | LOT LASSERRE | 4 | 92 | 500 | 297000€ | 3228€ |
2019-07-03 | 2 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 66 | 0 | 217000€ | 3288€ |
2022-04-13 | 2 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 66 | 0 | 265250€ | 4019€ |
2021-12-22 | 2 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 66 | 0 | 265500€ | 4023€ |
2022-05-09 | 2 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 81 | 0 | 273310€ | 3374€ |
2020-12-30 | 4 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 65 | 0 | 232500€ | 3577€ |
2021-07-22 | 4 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 65 | 0 | 234000€ | 3600€ |
2021-01-05 | 4 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 66 | 0 | 245000€ | 3712€ |
2020-11-16 | 4 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 66 | 0 | 245000€ | 3712€ |
2022-11-22 | 4 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 66 | 0 | 270000€ | 4091€ |
2020-07-30 | 6 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 66 | 0 | 218470€ | 3310€ |
2020-08-11 | 52 | RUE DE LA PAIX | 3 | 88 | 616 | 428000€ | 4864€ |